【区域楼市】燕郊首个小区业主大会筹备委员会成立

燕郊作为北京的“编外区”， 常住人口多达几十万，从南城到北城，楼盘小区更是一栋接着一栋，多到数不胜数。在这样高密度的居住人口环境下，当然也少不了各种各样的新闻爆料和一些花边消息。

燕郊南城的民宅小区天洋城4代A区，在这里可以说是小有名气。说小有名气是因为它除了高档和独一无二的居住率外，还经常会时不时地爆出一些新闻。比如：地下车库成了水帘洞，业主有车位难停车；开发商、物业将小区内业主老年活动中心场地外租养老机构……这些都严重影响着业主的日常生活。

就在不久之前，该小区两物业公司相互拉锯掐架的新闻，又再一次博得了众人的目光和眼球，引发大家的广泛专注。

据悉，事件发生后，天洋城4代A区的业主们为维护自己的合法权益，自发在小区内打出了“成立业委会，做小区的主人”“成立业委会，我参与、我支持、我奉献”的条幅，掷地有声地表达业主们多年来自我当家做主的强烈愿望。

经过多日的酝酿筹备，燕郊天洋城4代A区首届业主大会筹备委员会宣布正式成立。这也是燕郊首个小区业主大会筹备委员会的成立。

在成立大会上，燕郊天洋城四代A区业主们依法依规，举手表决通过了首届业主大会筹委会组织架构和各岗位人选，审议通过了《筹委会临时管理规约（建议稿）》《筹委会临时人事管理制度（建议稿）》、《筹委会临时财务管理制度（建议稿）》、《筹委会临时宣传管理制度（建议稿）》、《楼长选举办法、职责和任期规定（建议稿）》等相关管理制度和办法。

据了解，业主大会筹委会还聘请了中国社区服务工作委员会业委会和物业管理工作委员会主任舒可心担任筹备期咨询顾问，聘请北京市都城律师事务所筹备期法律顾问团。这在燕郊可真是独树旗帜，也表明了天洋城四代A区业主们坚决当家做主的决心和意愿。

除天洋城小区外，燕郊最近还有多个小区也开始跟进，纷纷筹备起了业主委员会的相关事情：

1月20日，美林湾（美林新东城A区）业主大会经过长期筹备，如推举委员、层层筛选、到最终公示业主花名册等，现已具备召开业主大会的条件。

为什么要成立业主委员会？依据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，小区业主有权利维护自己的权益、反映自己的意愿和要求、进而监督物业的管理运作。

但成立业委会也并不是一件容易的事情，不仅程序繁杂，过程也很漫长，大家可以自行百度一下。这其中，最关键得一个环节就是筹备组的成立，从业委会委员候选人的确定、到头次业主大会召开形式、再到业主代表的产生都是筹备组决定的。就是说，成立业委会的所有实质性事项都是筹备组操作的。所以，小编提醒各位业主们一定要做好心理准备。

这次天洋城4代小区业主大会筹备委员会的成立，也可谓是守得云开见月明了，距离最终的业委会成立就只有一步之遥了。按照成立业主委员会的程序，筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在区（县）房地产管理局和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

不管是天洋城小区，还是燕郊其它小区，在成立业委会这件事情上，希望能在经历过重重的难关和挑战之后最终都可以迎来属于自己的春天。