【区域楼市】燕郊地标性烂尾楼被拆 50亿元投资打水漂

被燕郊人民戏称为“不成功”的成功大广场，近日，将面临被彻底拆除的命运。

相信对于很多朋友来说都不会陌生，这栋位于燕郊102国道与潮白河交汇处东南角的橘黄色大楼，曾一度成为从北京进入燕郊的第一道风景，开车经过这里的人一定都曾多看它两眼。

曾经地标性建筑物只能留在人们的记忆里了

这个由马来西亚成功集团投资开发的“世界最大商业项目”，从2005年开工建设，最初预计竣工时间为2008年，此后10多年的时间里，却一再延迟、停工，直到成为燕郊最大商业烂尾楼。如今，它已经面临被拆除的命运。

据悉，为配合燕郊西出口改造工程，成功大广场已于2017年“两会”后开始进入拆除阶段。近日，燕郊在线在现场看到，拆除工作仍在进行，和之前相比还是有着不小的变化，大楼主体明显单薄了很多，四周可以清晰地看到拆除的痕迹。

大楼主体四周可以清晰看到被拆除的痕迹

据悉，成功大广场项目是由马来西亚成功集团在2005年规划出资建设。成功集团是亚洲顶尖的集团公司之一，旗下共有150多家子公司，其中有13家上市公司，从实力和规模上来说都足够强大。但成功大广场项目在进驻燕郊以后却一直发展缓慢，时不时停工，直到烂尾被拆除。

在过去的十多年里，建建停停的成功大广场一直牵动着许多人的心，现在却成了大家茶余饭后的一个话题。为什么一个项目建了十几年却没有终期？

相关资料显示，2005年3月28日上午，燕郊成功大广场项目开工。该项目总投资超过50亿元，占地31万平方米，总建筑面积173万平方米，其中商业面积近111万平方米。

从2003年获取土地至今，14年的时间里，成功集团在燕郊的项目，仅仅开发了两期住宅（欧逸丽庭一期、二期）和一期别墅项目（法国风情园别墅），这与同一时期快速兴起的燕郊本地开发商相比，速度如同蜗牛。

再来看一下成功集团的最初规划，该地块位于潮白河东岸，对岸即是北京市通州区，距离北京核心区域也只有约35公里的距离。按照规划这里将建成一个室内主题公园，成为面向北京的集旅游观光、休闲、游玩、购物、餐饮于一体的高科技、大型综合国际性休闲娱乐中心。当时燕郊的相关部门也承诺完善周边交通网络，把通燕高速与项目直接连接起来。这样的发展规划无疑是符合当时的趋势。

十多年前的燕郊，人口还没现在这么多，也远没有现在这么堵，从规划来看，不管是燕郊本地人还是从北京来的人下了高速都可以直接到这里享受到吃喝玩乐的便利。然而，随着燕郊人口的不断激增和快速发展，这里已成为整个燕郊最拥堵的地方。若是再投入使用则会让拥堵的程度更加严重。

就这样，成功大广场一耗就是十几年。在这烂尾的十多年中，燕郊的商业娱乐等设施已逐渐完善，诸如东贸国际，天洋广场，新世界，永旺梦乐城等大型商业体纷纷建成，这让该项目逐步沦为鸡肋，同时优势殆尽。再加上西出口的改造工程，拆除势在必行。

作为早期进驻且差点成了燕郊地标性建筑的成功大广场，最终还是被燕郊飞速发展的大车轮碾碎抛弃了。据网上资料显示，2015年该项目投资已达17亿人民币，如今被天洋国际收购。

（燕郊在线 提供）