李金友 建造“世外桃源”的地产商

李金友，马来西亚绿野集团的创始人和董事长。绿野集团在马来西亚，甚至整个东南亚都可谓名声显赫，它不仅是马来西亚产业界的领航船，而且以持续、稳健保持盈利的运营成绩，在东南亚经济风暴中创造了奇迹。而在掌控着这艘产业巨轮的李金友身上，也充满了被外界津津乐道的传奇色彩。

李金友是马来西亚华裔，出生在一个贫苦的农村家庭，高中毕业后，17岁的李金友向哥哥借了港币200元，只身由家乡往吉隆坡闯天下。李金友的第一志愿就是要做推销员。作为推销员，必须要有很强的销售能力，而且能够当好推销员的人，一定要脸皮厚，一定要不怕拒绝才可以。李金友是这么想的，也是这么做的。就是凭借一腔热情和十足的闯劲，李金友在马来西亚开创了一片产业江山。那个时候的李金友什么生意都想做，都想去尝试。30岁以前，他做过很多种事业，从开始时的纸张印刷到后来的房地产生意，其间还做过古董家具、医药。在马来西亚刚刚开始有彩色电视机的时候，他就从泰国进口彩色电视机，当看到自动门业在马来西亚有发展空间的时候，他就自己去发明自动门、电子自动门……到了30岁的时候，李金友便把他的事业专注到一个行业，他选择了房地产，并终于在马来西亚建立起他的地产王国。

房子是人与自然的一个连结点

作为马来西亚的华人巨贾，李金友曾将一片荒芜的橡胶园开发成有规划的高尚住宅区，将一片被砍伐后的森林蜕变成一个让人流连忘返的高原旅游度假村，将一个被人遗忘的锡矿湖发展成一个国际性的旅游景点。而绿野集团在吉隆坡建设的金马皇宫大酒店，人称“六星级酒店”，接待过各国首相、领导人、超级巨星和世界顶级运动员。他在亚洲金融风暴的时候还去伦敦盖了一个伦敦最大的展览馆，即使在南非、毛里求斯，他也盖了各具特色、不同凡响的住宅。 

“房地产很特别，我觉得有一些事业是人家‘要’，但不一定‘需’。房地产是人家既需又要，只要你懂得经营，不超额借贷，它就是一个风险最低的产业。”喜欢佛教的李金友习惯性地摆弄着套在大拇指上的佛珠，解释他的事业选择。李金友的第一个房地产项目是1986年开发的绿野山庄，那时的“绿野”很荒芜，而且当时的马来西亚经济并不景气，而李金友却选择了在这个外人看来不合适的时间、不合适的地方来作为自己的第一个房地产项目。“当时如果要开发房地产，一定要做一个有特点的。我的理念很简单，马来西亚当时地比较广阔，何必让人家居住在高楼大厦，我就是要发展一个田园庄的生活。”于是李金友到国外考察，将这个全新的理念引进到马来西亚，并迎合了当时马来西亚市场的需求，成功完成了Country Heights项目。成功后的李金友成了众多房地产商的追随者，很多房地产商都把他们的公司叫成“Heights”。

尽管今天李金友的理念已经有了很多追随者，但他的魄力与对市场的准确预测，仍是很多竞争对手望尘莫及的。

给中国人造最好的居所

李金友先后多次到过中国，但直到2003年，绿野集团正式进入中国市场的想法才确定下来，等到所有计划都制订好，已经是2007年。这位可以通背《金刚经》的海外华人认为，目前是最好的时机。他在广州、上海都开始项目开发，依照他的想法，和自然环境融为一体的房子是最好的。李金友做房地产最重要的要诀是“地点、地点和地点”。他认为环境是决定一个地产项目能否成为精品别墅的第一条件。李金友在中国广州增城建造的1000亩生态环水纯别墅阔宅，周边森林覆盖率达50％以上，小区的绿化覆盖率达47％以上，是真正稀有的绝版“桃源”，购房者可以买到长期的使用价值。从他的角度来看，绿野山庄的性价比体现了中国人所追求的物有所值和物超所值的价值规律。 

李金友投资的首要因素就是在一线城市40分钟生活圈选择一个自然环境进行开发。在广州开发的绿野山庄项目不算很大，但毕竟是他在中国的第一个项目。除此之外，李金友还在上海的崇明岛拿到一个500万平方米的开发项目，后来，上海市崇明县政府赴马来西亚参观考察绿野集团过后，决定原计划东滩国际会展中心开发用地划拨绿野，追加项目开发土地5000亩，崇明岛东滩会是下一步的重点开发项目，不仅仅是住宅，到时候上面会有酒店、展览中心、马术俱乐部，这500万平米的湿地，最后出来的效果会是一个旅游休闲度假的好地方。当然，项目的开发周期会很长，需要4到5年时间。 

“别墅的修建会受到政府的限制，另一方面，为不同需求的人推出不同的产品是生意人的责任。以后，绿野开发的高层电梯公寓等项目也会在中国出现，我不能给出具体的时间表，就像有人问我对中国业务的盈利展望，我也没有时间表。但可以肯定的是，我会给中国人造最好的居所，中国业务的比重也会越来越大。” 李金友说，“我们开辟了休闲城市，进一步计划怎样让它可以利惠人类。现在把它改成养生休闲城，希望借此将中医养生文化继承下来。另外我们要做食品，因为人类走到最后会因为水源的危机、土地的匮乏而陷于绝境。其实六艺百工到最后，吃东西最重要，每个人三餐都要吃，无农药、无公害的食物将会变成人类最迫切的需要。” 

但李金友始终觉得自己并没有建立所谓很大的企业王国。他说：“我只是确确实实做了一些事，尤其我做房地产开发，每一块土地得到的时候我都不会去炒作，而是切切实实地做好规划。” 

推崇儒家的处世之道

对于事业上取得的成就，已过“知天命”之年的李金友都说得云淡风轻，他谈论最多的，是中华文化的博大深邃。李金友说，因自幼家境贫寒，他并没能好好上学读书，但是他很感激多年来马来西亚华人能将中国传统文化在当地保留下来，这正是他日后为人处事、从事商界的根基。

受华文教育薰陶，李金友非常推崇儒家思想：“穷则独善其身，达则兼济天下。”“上善若水，水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。”

在企业管理过程中，李金友用人的首先条件就是看其是否符合《弟子规》的道义。“孔子说，大孝，德之本也。如果一个人连父母都不孝敬，你能指望他对企业忠诚吗？”李金友说。

“人病了要找医生，社会病了应该找谁？找道义。老祖宗传下来的讲究孝德之本的道义、扬善惩恶的儒家文化，是我们处世做事的灵丹妙药。”看到现在许多中国人盲目学习西方文化，李金友表示不解：“为什么中国人对祖国古代圣人的地位不承认？老祖宗的文化精髓是非常好的。”

人过中年后，李金友对中国儒家学说的理解更加透彻了。“‘天命之谓性，率性之为道，修道之谓教’，以前我看这些会觉得艰生晦涩，如今就会读得津津有味。”在儒家文化的熏陶下，李金友重新思考财富与人生的问题，他认为，一个人在世，每天忙碌于追逐金钱是没有意义的，要随时回报社会。他和马来西亚人力资源部合作，兴建残障自强职业训练学院。为了表彰他对马来西亚社会作出的突出贡献，马来西亚政府特授予李金友“丹斯里”国家荣誉。丹斯里即TanSri，为马来西亚高级爵位，由国家元首册封给对国家有极大贡献的杰出人士，意为“护国将军”。当时，李金友年仅41岁，是马来西亚华人里该荣誉最年轻的获得者。

华裔心，中国情

和很多东南亚华人一样，丹斯里李金友不仅热爱中国传统文化，同时也对600年前郑和下西洋的壮举也有着特别的感情。为了纪念中国航海家郑和下西洋600周年，2005年，绿野集团在马来西亚首都吉隆坡举办了“郑和文化”展览会，通过雕塑、模型、绘画、文字图片等，向公众展示郑和在世界航海史上的卓越贡献，回顾马中友好交往的历程。

“600多年前郑和下西洋，奠定了中国和东南亚地区友好交往的基础。现在中国提出的新海上丝绸之路，是郑和下西洋精神的延续。”李金友对郑和颇为推崇。他不仅组建了郑和多元经济友好协会，还在马来西亚、印尼等地多次赞助“郑和下西洋”相关展览。他甚至希望组建一个群体，“让郑和到过的每一个国家都来参与，组织成一个可以与中国密切往来的群体。”

“中国自古以来都是‘以仁治国’的理念，与邻为善。郑和下西洋，明朝实行‘厚往薄来’，没有侵占他国一亩土地，得到东南亚各国人民的欢迎。”李金友认为，这让受到传统文化影响的中国在和平崛起时，可以利惠东盟。

2013年，中国提出建立“21世纪海上丝绸之路”，加强与东南亚各国的联系。李金友认为，在民间和政府的配合下，这条延续千年的海路，将会成为连接中国和东南亚最重要的纽带。新海上丝绸之路的建设，李金友希望不仅能推动中国和东盟政治、经济、文化的交流，还有农业上的合作。

“中国是农业大国，东盟有非常好的区域资源和气候优势。”李金友说，“东南亚有健康的土壤，充足的雨水，良好的栽种技术和种子培育技术，中国有13亿人口，要吃的东西很多，但四季分明，有些作物在冬天不能种植。接近赤道的东南亚，很多东西可以四季种植。随着海上丝绸之路的建设，两地在这方面可以深入合作。”

“任何人若没有在中国和平崛起和文化复兴的过程中获益，那只能怪自己。”对于未来中国的发展，李金友如此评价。这位华裔商人希望21世纪的新海上丝绸之路，能够延续600年前郑和时代的传奇。