浙江磐安探索利用生态 古民居做好“活”文章

“我们有着优质的资源，有着优惠的政策，有着合作的殷殷期望。我们真诚邀请您来磐安，去磐安走一走，看一看……”近日，在浙江金华举行的磐安“老街区新业态”全国招商项目发布会上，磐安多个乡镇向八方递上盛情邀约。

磐安古村老街新商机蓄势“待发”！此次“千宅难逢”的机会，由磐安县旅游局、县农办主办推出。

2017年，磐安旅游全年共接待游客1193万人次，实现旅游总收入101亿元，同比分别增长25%和45%，提前3年实现“游客超千万、收入超百亿”的目标。第三产业对GDP的贡献率为59.6%。全县人均生产总值达到41950元，折合6213美元。人均可支配收入已达到金华市各县(市、区)中等水平。

一溪穿村而过，古屋古街古桥古树古井，几百上千年来古风吹佛所沉淀下来的唯有古韵！

如何让古村“活化石”焕发更好活力？如何让“生态好可以让老百姓很富”？

在磐安著名的风情小镇双峰乡大皿村今年开展了“共享农屋”项目建设，采取“公司+农户+项目”（学生、创客、企业等）模式，引进业主开发，由公司向农户统一租赁闲置的农房，进行统一装修后，现已有计划地组织艺术学院学生来这里居住、写生。目前已流转古民居19处、124间。其中已有9户农户签约，一签10年。光租金一项就给农户可直接带来30多万元的租金收入。

据了解，迄今已有1170多年历史的大皿村将打造以沿街民居、商铺立面改造为重点的大皿历史街区，植入特色业态，围绕羊氏文化、菇文化、灯文化等传统风俗，融合竹篾加工、土法榨油、传统酿酒、磨豆浆、捣麻糍等生活场景和生产工艺，大力宣传“悬规、植矩、谦益、有孚、师俭、诒勤”十二字家风家训，全力打造“风情大皿、念想双峰”文化旅游品牌。

除了双峰乡大皿村，磐安还有玉山镇马塘村，尖山镇管头村、陈界村、横路村，盘峰乡榉溪村等5个传统村落推出了招商项目。

这些“活化石”古村老街里还能做什么？据了解，结合磐安实际，老街区可发展多种业态，包括农耕、非遗、旅游、农业、村史等各类展陈馆类的非经营性业态，各类企事业单位产品展陈馆及书吧、画展、工艺吧、国学班、中药材展陈等半经营性业态，民宿、茶吧、咖啡吧、酒吧、设计室、土特产、电商、小吃、药膳、餐厅等经营性业态，同时鼓励多种业态融合发展。

今年全县把“老街区新业态”创建作为实施乡村振兴战略的一项重要抓手，以磐安良好的生态环境为依托，激活农村闲置住宅，为城市居民提供中长期创业、休闲、度假或养老平台，实现城乡功能互换、生态空间共享。

近年来，磐安坚持“绿色发展、生态富民、科学跨越”的发展道路，以打造“江南生态养生源”为目标，大力发展休闲旅游“一号产业”，重点培育中医药、健康养生、影视文化、绿色农业、信息经济等朝阳产业，产业体系充满活力。

为了更好地扶持老街区新业态，磐安县推出了七大优惠政策：

一是享受免租减租政策。可给予投资业主1-10年免租或减租，免租具体年限和减租政策由投资业主与乡镇商定；

二是享受贷款贴息政策。可给予投资业主由相关公司提供的小额贷款担保支持政策。鼓励引导金融机构开发“老街区新业态”专项金融产品，提供低息贷款支持；

三是享受水电优惠政策。可给予投资业主水电优惠政策，由投资业主与乡镇商定；

四是参加评先奖优活动。投资业主可参加政府组织开展的装修风格、运营管理等评选活动，对获评优秀的，给予授牌、表彰和奖金等奖励；

五是享受员工福利待遇。资业主或员工可优先安排参加政府组织开展的各类培训考察；

六是给予“零跑”服务承诺。提供良好营商环境，全程手续代办，承诺“零跑”办结服务；

七是对整村开发的业主可享受一事一议政策。

发布会上，尖山镇、玉山镇、盘峰乡、双峰乡4个乡镇的主要负责人分别作了招商推介，磐安县农办、县旅游局也作了资源推介，让“身心两安，自在磐安”的形象展现在企业面前，为企业到磐安投资兴业，带动乡村振兴打下基础。

(毕树军  飞悦)