住有所居、居有所安，是中国式现代化的应有之义。今年的政府工作报告提出，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。“好房子”已连续两年被写入政府工作报告，成为覆盖新房建设、旧房改造和住房全生命周期运维服务的系统工程。

不久前，在接受中央媒体《权威访谈》专访时，住房城乡建设部部长倪虹表示，专门印发了《关于提升住房品质的意见》，对“好房子”建设作出了全面部署，今年将指导各地抓好落实。近日，中国建筑集团举办第二批“好房子”营造体系践行项目授牌活动，这是行业主体积极探索“好房子”建设实践路径的新成果，也体现了“好房子”正由单一住宅产品，迈向体系化、标准化发展新阶段。

让“好”有依据 “建”有遵循 “住”有保障

民生是最大的政治，住房问题关乎民生福祉与发展大局。“好房子”建设的重要意义，在于适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待。科学推进“好房子”建设，要夯实理论基础，构建价值、功能、评价等多维体系，让“好”有依据、“建”有遵循、“住”有保障。

——价值体系明方向。新时代的“好房子”应具备安全舒适绿色智慧等特征。安全是底线，就是让人民群众住得安心放心；舒适是基础，就是让人民群众住得健康舒心；绿色是底色，就是让人民群众住得节能环保；智慧是趋势，就是让人民群众住得方便便利。四大维度彼此关联、相互支撑，共同构成“好房子”的价值内核。

——功能体系应民需。老百姓关心期盼什么，就要重点解决推进什么。发挥行业领军企业作用，探索构建“6633”（六不、六防、三省、三要）、“365”（三用、六优、五支撑）等“好房子”建造体系，对安全隐患、功能短板做“减法”，对科技应用、服务品质做“加法”，实现刚性与改善型需求统筹兼顾、有机结合。

——评价体系顺民意。“好房子”好不好，群众最有发言权。构建可感知、可量化、可追溯评价体系，以居民满不满意、安不安全、方不方便作为根本依据，同时引入第三方评估，形成全过程、多维度、常态化反馈机制，让“好房子”建设成果经得起群众与实践检验。

从“建得好”“用得好”到“长久好”

“工贵其久，业贵其专。”“好房子”建设覆盖设计、建造、运维全周期，贯通研发、生产、服务各环节，涉及面广、专业性强，需要全链条保障、全要素支撑，构建“标准挈领-设计科学-材料创新-建造提质-运维向优”闭环体系，激活市场长效发展内生动力。

——好标准筑底线。落实《住宅项目规范》等国家标准要求，明确质量底线、技术要求与建设准则，因地制宜制定出台行业标准、地方标准和企业标准，为“好房子”建设全过程划定基础起点、提供刚性约束。

——好设计优体验。坚持以人民为中心，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的新时期建筑方针，针对不同地域特点、不同群体多样化居住需求，精心设计不同户型、不同面积的“好房子”，优化空间布局、提升使用效率，让每一平方米物尽其用、物有所值。

——好材料强根基。攻关住房品质提升的关键技术，研发更高性能、更加绿色的建筑材料，持续推动科技创新与产业转型深度融合，大力推广惠民实用的新技术、新设备、新材料、新产品，实现安全、经济、社会效益相统一。

——好建造提质效。推进全产业链技术革新与标准提升，大力推广绿色建造、智能建造等新质生产力，打造产业集群、实现优势互补，催生新业态、新模式、新动能。

——好运维延价值。构建房屋全生命周期安全管理制度，延伸养老、托幼、助餐、家政等物业与生活服务端口，让居民在家门口就能享受到优质普惠的公共服务和社会资源，做好从“建得好”“用得好”到“长久好”的住房价值增量。

从“少数标杆”变“万家灯火”

“坚持高质量发展”是“十五五”时期经济社会发展必须遵循的原则。一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，是构建房地产发展新模式、建设现代化人民城市的重大举措，也是有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。拓展“四好”实践路径，优化高质量发展体系，离不开政府、企业、社会多方协同，推进住房供给、城市更新、产业升级与民生改善良性互促。

——推动供给普惠可及。我国城镇存量住房规模庞大，是城市更新与“四好”建设的重要场景。北京市西城区三里河一区28号楼“原拆原建”、长沙市湘农桥社区二区9栋户型优化等实践证明，把老房子改造成“好房子”，既能有效破解居住痛点，又能走出一条集约、普惠、可持续的供给新路子。

——推动建造协同发力。“好房子”建设需要有效市场与有为政府双向发力。完善规划、用地、财税、金融等政策赋能，压实标准制定和监管责任，激发市场主体活力，让“好房子”理念成为共识、发展行稳致远。

——推动理念开放包容。不同户型、面积、价位均可成就群众满意的“好房子”。鼓励各地结合资源禀赋与文化特色创新探索，引导企业抓住机遇、转型发展，比拼新科技、高质量、好服务，提炼可复制推广经验做法，让“好房子”从“少数标杆”变“万家灯火”。  

“事必有法，然后可成。”迈上“十五五”新征程，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，想明白、干实在，专业敬业、谋定而动，推进完善系统完备、科学规范、有效管用的“好房子”建设体系，定能让“住”的品质持续提升，“有”的形式更加丰富，“所”的保障更为有力，“居”的内涵不断深化，绘就中国式现代化进程中温暖坚实的民生底色。

（钟践平）

 

（责任编辑：贾伟）