平均26岁 创业团队试水虚拟地产设计

任何一名购房者，无论在重庆、银川还是洛阳，窝在沙发里，拿着ipad，就能够如同电子游戏中的“枪手”在各个巷道中游走一般，“走”进北京、上海或深圳的某套“样板房”，一边“行走”一边观看，细细斟酌是否值得购买。

在进入“房间”之前，他还可以“漫步”在小区的林荫道上，品味每一栋建筑、每一棵大树、每一片草坪。

此前，这名购房者只需要扫描报纸、灯箱、传单上的广告中的某个二维码，就可以避免舟车劳顿，随时随地完成这一场“实地考察”。

有了这个二维码，再戴上VR眼镜，就可获得更加立体的体验，眼镜前的细节和亲身进入这套房所看到的几乎一模一样。看完了客厅沙发前的电视墙，如果想看看沙发后的布局，只需要向后扭头，他就会发现，油画中的蒙娜丽莎正对着自己微笑。

VR眼镜所呈现出的世界和3D电影一样立体而逼真，让人感觉亲身走入了这套房间——从餐厅的吊灯下“走”过去的时候，他会感觉那盏灯似乎就悬挂在头顶。

这恍若科幻电影《黑客帝国》桥段的一幕是不是让人觉得很酷？来自重庆的年轻团队“光辉城市”，借助眼下最时髦的 VR技术，试图在建筑类的细分市场，给出“最轻量级的地产虚拟现实解决方案”，这个“虚拟样板房”就是他们的一个着力点。

伴随着VR技术的火爆，虚拟看房、虚拟约会、虚拟旅行、虚拟教学都开始有人涉足，“光辉城市”是这群追梦人中的一员。

所谓VR，通俗地说，就是利用计算机模拟出一个三维虚拟空间，通过“欺骗”视觉、听觉、触觉，让人仿佛有了分身术，置身于另一个空间。

它所营造出的那种身临其境的感觉，在“VR”技术里，被称为“沉浸感”，这也正是其最大的竞争力之一。“光辉城市”打造的“虚拟样板房”里，人们通过VR眼镜、ipad、电脑或手机进行“还原”，达到技术上的竞争力与市场的嫁接。

“我们的优势在于，利用自有的技术，带来比较好的体验同时，还能实现更低的价格，比如，做这样一个‘样板间’，只需要5000元。”“光辉城市”CEO沈力说。

他介绍，公司的11人核心团队中，最年长的39岁，最年轻的才27岁；加上30多名更年轻的研发人员，全公司人员的平均年龄26岁左右。

“光辉城市”的前身是重庆市无极动画科技有限公司，无极动画成立于2002年，专注于3D效果图制作、三维动画制作以及多媒体制作。公司老总宋晓宇一直为转型升级苦恼。后来他遇见了1989年出生的沈力，谈及转型至VR，两人一拍即合。

这已经是沈力主导的第三次创业。

还在重庆大学念书时，他就进行了第一次创业，开办精品社区水果店，辛苦但踏实地赚得第一桶金。随后，沈力和朋友瞄准演出市场，此后，又进入一家大型媒体公司做销售。

“光辉城市”是他第三次创业，成立于2013年，2015年2月开始涉足VR，他们试图在越来越火爆的VR市场中分得一杯羹。

他们在开源的VR系统基础上，推出了自己的Smart+平台，建筑设计师和开发商将成为受益者。

“我们的VR技术能够为建筑设计师解决他们所面临的‘痛点’”，沈力说，设计师面临的最大烦恼，是如何将自己的设计和创意清晰、直观地进行呈现和描述，以及如何用更少的时间和精力按甲方的修改意见完成调整，“我们能为他们提供有价值的解决方案。”

传统的建筑设计方案中，设计师一般会选择效果图或三维动画等方式向甲方进行展示汇报。一个建筑方案一般需要15～20张效果图来完成不同阶段方案展示，但这种平面的展示有失直观；动画比效果图更为直观，但是，制作动画往往费时费力，通常需要5～14天才能完成，费用动辄数万元，制作完成后，要进行修改，也是令人痛苦的事情。

按照这种模式，设计师费钱费时费力做出来的精确的效果图或者动画，却未必能满足甲方的要求。

这是因为，随着建筑设计风格的多元化，甲方即便已经具备相当高的专业知识背景，同时，也按照设计师的描绘去尽最大努力展开想象，但是，仅仅借助效果图或三维动画，他们对于竣工后建筑外观的实际效果，依然心中无数。

如果甲方希望获得更多有关信息，例如，墙面材料、内部设计构造、不同天气环境的模拟、建材外观颜色的更换等，传统效果图和动画都是难以做到的。

“借助VR技术，能破解这个难题。”沈力说，建筑设计师只需要将Sketchup（一套直接面向设计方案创作过程的设计工具）或3Dmax（Autodesk公司开发的基于PC系统的三维动画渲染和制作软件）制作的模型上传到“光辉城市”打造的Smart+平台，最后就能导出VR格式的文件。“其中很多步骤都是自动的，省时省力。”

换言之，在Smart+平台上，设计师们上传建筑主体的简单模型之后，该平台就能利用VR材质库、配景库的VR素材来丰富细节，只需要半小时左右，就可以获得VR展示方案，客户戴上VR眼镜或头盔，就能立体、直观地看到未来，看到项目竣工后的大体模样。

除了展示自己的设计，设计师还能省时省力地根据甲方的要求做出修改，并立体呈现。比如说，甲方要求将墙体刷成褐色，替代以前设计的灰色，使用两种颜色各是什么样的效果，都可以根据看到的“实物”进行对比、选择。

对于开发商而言，装修一套样板房，可能会花费几十万元，而如果做VR二维码，却只需要几千元。更何况，VR还能让开发商拥有大数据，了解购房者的关注点，有针对性地进行提升。

沈力介绍，正是看好技术在建筑设计行业的应用前景，公司开始转型，2015年6月，“光辉城市”拿到重庆大野景观董事长和智基创投合伙人近千万天使轮投资。目前，“光辉城市”正在进行新一轮融资。

随着设计师和项目越来越多，沈力发现，平台提供工具的同时，会留存大量的VR内容，而这些内容是有价值并且是可以利用的。这两年VR硬件技术在快速发展，却存在内容缺乏的困境，沈力认为，基于VR技术的游戏、电影、教育公司对VR素材有海量需求，建筑设计师具有最佳的VR场景设计能力，如果能对平台沉淀的优质内容好好利用，鼓励设计师分享和交易VR素材，做虚拟现实内容平台或许有更大的空间。

“我们希望，Smart+平台能成为建筑师选择的常用平台，就像人们办公时大多会选择微软的软件那样。”沈力说，就目前情况来看，公司的主要盈利来自四个部分：向B端设计院按年收取的服务费；通过VR场景中的建材展示和比价，向建材厂家收取精准营销的费用；VR内容供应分成，Samrt+商城中设计师出售的VR内容，平台抽取佣金；VR运营分成，建造VR虚拟博物馆、游乐场、景区等，从中收取费用。

“VR的问世也就几十年的时间，我们试水VR领域也就一年多，但我已经感受到这个领域的无穷魅力，我相信，VR将会给很多行业带来改变，甚至是革新，我建议青年朋友关注和研究这个领域，打造出具有中国范儿的作品。”沈力说。

（田文生）