旧电梯焕新机，日立电梯智慧赋能升级改造

“现在搭电梯方便多了！”家住广州仙湖名苑的章大姐对改造后的电梯赞不绝口。以前的老旧电梯使用了21年，小毛病不断，去年对电梯进行了升级改造后，解决了困扰邻居们上下楼的大问题。

体验下降，电梯改造成居民迫切心愿

仙湖名苑是2000年投用的居民楼，每栋楼有两台电梯，超过20年的运行使用，电梯外观变得残旧，零部件老化也让电梯运行缓慢、候梯时间变长，乘坐体验大为下降。不仅如此，电梯小毛病不断也困扰着楼内居民，电梯改造成为大家共同的心愿。

在业委会、物业和电梯公司的共同努力下，楼内的一台电梯在2021年12月开始升级改造并交付使用，方案兼顾居民的生活诉求和个性化、智能化的设计，为楼内居民上下楼带来了便利。

章大姐还提到，“以前经常会有人将电动车开进电梯，带到家里充电，大家好担心存在安全隐患，这次电梯升级改造后，增加了电动车禁入功能，解决了这个困扰，真是好智能。”

今年10月，大家开始积极筹备启动另一台电梯的升级改造，希望彻底解决上下楼的困扰。

旧梯更新，成为社会热议的话题        

事实上，仙湖名苑只是众多居民楼的一个缩影。截至2021年底，我国电梯总量达880万台，其中梯龄10年以上的有240万台，15年以上的有90万台。随着时间推移，人们生活中使用的老旧电梯还在不断新增中，越来越多的电梯亟需升级改造。

日立电梯（中国）有限公司工程总部总经理徐俊杰介绍，随着时代的发展以及大众对美好生活、品质生活的追求，人们对电梯的需求也在发生变化，更加关注电梯的舒适美观、环保节能、人性化和智慧化的功能等等。除此之外，老旧电梯也存在零件老化、能耗较高、维修时间长、修复成本高等一系列问题。

 “当电梯使用超过15年后，维修、更换零部件等一般保养对于电梯系统整体寿命的延长起不到显著作用。为预防使用年限长的电梯出现问题，日立电梯除了在保养过程中实施更加完善的保养方案，同时也会向居民提出升级改造的规划建议”， 徐俊杰补充。

在需求的另外一端，是政策性利好的密集释放，国务院、国家发改委、国家市场监督管理总局等多部门，均出台相关政策推进电梯升级改造。 “十四五”规划明确提出，全国17万个2000年底之前建成的老旧小区将进行改造，电梯升级改造属改造项目之一。

上海、厦门、重庆、深圳等地也出台有针对老旧电梯的补贴政策。比如深圳给予每台旧梯更新费用50%的资金补助，最高可达20万元，厦门则给予每台电梯最高财政补贴13万元。

多元需求，催生灵活更新方案

在旺盛的市场需求和利好政策的加持下，不少电梯品牌纷纷把目光聚焦在老旧电梯升级改造这片蓝海上。

“改造旧梯的复杂程度并不比建造新梯简单。”徐俊杰说，“旧梯改造要考虑的因素往往比较多，既要尽可能缩短工期以降低对用户的影响，又要减小改造动静不扰民，这些都是新装电梯没有的。”

“根据不同楼宇的电梯升级改造需求，可以选择从内到外对电梯进行彻底更新，也可只改造电梯最核心的动力和控制系统。” 徐俊杰介绍，日立电梯有多样化的改造产品和改造方案可以适配各类旧梯升级改造需求。

值得一提的是，日立还针对老旧电梯改造定制推出GS-3C改造专用梯型，施工周期仅需5~7天，机房保留搁机大樑，减少施工粉尘和噪音，工期短、施工安全性高，对居民的生活影响降至最低。

2021年，日立电梯更新改造合作了北京王府半岛酒店、广州白云国际会议中心、深圳会展中心、上海太阳都市花园等项目。

科技赋能，让旧梯更智能

电梯的升级改造不仅提升了乘梯体验，解决居民的生活诉求，同时，还可实现电梯群控、可视化对讲、无接触乘梯等智能化升级改造，以及电梯的绿色节能、智慧化维保服务等新需求。

“比如，在疫情期间，电梯的公共卫生成为关注焦点，如果电梯升级改造了健康用梯系统，居民只要通过刷卡、语音或者挥动手势，甚至用微信二维码就能使用电梯，可以实现无接触呼叫电梯。”徐俊杰补充。

升级改造后的电梯将进入日立电梯云服务中心的智慧化服务管理，24小时不间断监测电梯运行健康状况，对超过300个电梯运行的数据进行分析，可以实现超过600项的电梯预诊断服务，具体包括配件寿命预测、多发故障预警等，电梯维修保养服务的响应效率可以提升50%以上，有效减少电梯事故。

徐俊杰表示，“为满足当下各类老旧小区多元化的需求，我们从设计方案、施工周期、电梯功能等方面对老旧小区的电梯开展升级改造，保障居民出行安全，提升人居环境质量，以专业的力量为推进城市更新助力。”