浙江湖州：出租房ABC分类 出入有人脸识别

记者日前来到湖州德清县雷甸镇新利村杨士峰的家里。今年26岁的杨士峰来自安徽六安，在该镇新业管桩有限公司从事夜班电工。今年8月初，他带着妻子女儿住进了新利村农村自建房的一户出租房。“这里的居住环境不错，房租也挺便宜的，一个月550元。而且，大门口还安装了人脸识别系统，安全系数很高。晚上，妻子在家里照顾女儿，我也能安心去厂里上班。”杨士峰告诉记者。

雷甸派出所协警戴云杰是负责新利村这一片区的流动人口协管员。他告诉记者，杨士峰所居住的新利村外婆桥一带出租房是属于出租房等次中的C类房屋，主要是面向新居民。房东通过对原有的出租房屋进行消防设施再提升，并设立统一了厨房间和电瓶车充电点，每月租金在400至600元左右。这一类房屋也是现在镇上主要的出租房。

近年来，随着德清产业新城建设发展步伐加快，雷甸镇外来经商、务工人员大量涌入，规模庞大的房屋租赁市场逐渐形成。截至6月底，该镇登记在册流动人口2.1万，外来出租户1388户，流动人口总量位列该县各乡镇首位。针对流动人口现状，今年5月起，雷甸镇联合派出所率先探索试行了“分层级化”出租房综合管理新模式，主要包括了出租房标准ABC分类和出租房采用人脸识别系统以及房屋等次动态式管理三个方面，全面打造出租房屋综合管理的新模式。

据介绍，出租房屋标准ABC分类是指该镇在整改消防安全隐患的基础上，通过整治、规范和提升，对居住出租房屋划分A、B、C三个等次。其中，A类房屋，主要面向辖区企业高层次管理人才出租房屋，打造高端人才型公寓楼，每月租金在1300元左右；B类房屋，主要面向工业功能区企业员工，通过对产区混杂集中区统一拆除，实施安置自建房建设，每月租金达到700元左右。同时，部分出租房屋安装了人脸识别系统，实现租客“入住即登记”，在方便租客出入、改善居住环境、提高安全系数的同时，实现了多方共赢。

在此基础上，该镇对房屋等次实现动态式管理，每月月底针对现有ABC类房屋进行消防设施、智能门禁、监控视频检查和考核，根据考核情况，在下月初对于不符合A类标准的房屋，下调至B类或者是C类，对于B、C类房屋通过整改和提升可以评定为A类标准，初步建立了出租房屋长效管理机制。目前，这一综合管理新模式已初具雏形，该镇塘北、新利等试点区域发案率大幅下降，消防火灾事故实现零发生，流动人口信息登记率上升至95%以上。德清县以雷甸镇出租房综合管理新模式为试点在该县全面推广。

雷甸派出所所长徐航表示，我们在对出租房实现“旅馆式”管理的基础上，将全力打造集综治、社区服务、公安管理等多项功能于一体的新居民“服务总台”，实现大数据管理和视频监控全覆盖。即通过出租房屋集中区张贴房东名片、商家名片，内容包括房东姓名、租房间数等基本情况，涵盖出租房屋的消防安全等要素。加大推进“雪亮工程”视频监控建设，已在出租房屋集聚的村（社区）安装智能预警系统418套，视频监控380个。

（许峰）